משרדנו מייצג את בעלי הזכויות במתחם עליו בנויים 46 יחידות דיור בחמישה בנייני רכבת ישנים. משרדנו ליווה את בעלי הדירות מן הרגע הראשון בהליכי מכרז היזמים, בחירת היזם המתאים, ניהול מו"מ להשגת תמורות גבוהות ככל הניתן על אף מחירי השיווק הנמוכים והגבלות הגובה בשכונת צור שלום ועד לסיכום התנאים והחתמת הדיירים על ההסכם המחייב.
הבניינים הכלולים במתחם: יל"ג 18, 20, 22, 24 בקריית אתא.
לאחר מכרז יזמים הנציגות בחרה בקבוצת יסודות סביונים לביצוע הפרויקט.
מטריית הערבויות והתמורות שהתקבלו הן מהגבוהות ביותר שניתן לקבל בקריית אתא, אשר דרשנו מהיזם מאפשרות לדיירים ראש שקט וביטחון כי הבית שיקבלו בסוף ההליך יהיה בית שיעמוד בסטנדרטים גבוהים מבחינת בטיחות ואבזור כשהוא כולל מפרט טכני עשיר.
במסגרת המו"מ עמדנו ודרשנו כי הדיירים יקבלו חבילת אבזור עשירה שעיקריה:
- הגדלת הדירה ב-12 מ"ר.
- מרפסת שמש 12 מ"ר.
- מחסן וחנייה.
- מזגן מרכזי מולטי אינוורטר בכל דירה (ולא הכנה בלבד).
- ריצוף יוקרתי וגדול.
- הכנה לחימום מים על גז.
- מימון של דמי הניהול בבניין החדש.
- ייעוץ של מעצבת פנים ע"ח היזם.
- יכולת לבצע שינויים פנימיים ללא עלות.
- חבילת שדרוגים בגובה 5,000 ₪ לכל דייר.
- מטבח יוקרתי באורך 10 מ"ר וכולל מדפים נשלפים ויחידת B.I.
- מימון ע"ח היזם של טיפול בבעיות רישומיות שטרם נפתרו.
- הכנה לעמדת טעינת רכב חשמלי בכל קומות החניון.
פרויקט פינוי בינוי הינו הליך מורכב ומהותי, אנחנו כאן לכל שאלה. משרדנו ישמח לתת ייעוץ בטרם תתקבל החלטה שעלולה לקבוע עובדות בלתי הפיכות.
הכותב הינו עו"ד יוסף עזרא המתמחה בניהול מתחמי פינוי בינוי והתחדשות עירונית.
