מתחם ז’בוטינסקי טירת הכרמל

משרדנו היה שותף כיזמי הפרויקט במתחם עליו בנויים 65 יחידות דיור במספר גדול של בניינים חלקם בנייני רכבת ישנים.

הבניינים הכלולים במתחם: השקמה 7-9, הצאלים 8-10, ביקנעם עילית.

לאחר מכרז יזמים נבחרה חברת נופי רוממה בע”מ במכרז להוצאת הפרויקט.

מטריית הערבויות והתמורות מהגבוהות ביותר שניתן לקבל, אשר דרשנו מהיזם מאפשרות לדיירים ראש שקט וביטחון כי הבית שיקבלו בסוף ההליך יהיה בית שיעמוד בסטנדרטים גבוהים מבחינת בטיחות ואבזור כשהוא כולל מפרט טכני עשיר.

במסגרת המו”מ עמדנו ודרשנו כי הדיירים יקבלו חבילת אבזור עשירה שעיקריה:

• הגדלת הדירה ב-25 מ”ר.
• מרפסת שמש 12 מ”ר.
• מחסן וחנייה.
• מזגן מרכזי אינוורטר בכל דירה (ולא הכנה בלבד).
• ריצוף יוקרתי וגדול.
• הכנה לחימום מים על גז.
• מימון של דמי הניהול בבניין החדש.
• ייעוץ של מעצבת פנים ע”ח היזם.
• יכולת לבצע שינויים פנימיים ללא עלות.
• תוספת של עד 10 נק’ חשמל ללא עלות.
• חבילת שדרוגים בגובה 15,000 ₪ לכל דייר.
• מטבח יוקרתי באורך 10 מ”ר וכולל מדפים נשלפים ויחידת B.I.
• שעון שבת.
• מימון ע”ח היזם של טיפול בבעיות רישומיות שטרם נפתרו.
• הכנה לעמדת טעינת רכב חשמלי בכל קומות החניון.

פרויקט פינוי בינוי הינו הליך מורכב ומהותי, אנחנו כאן לכל שאלה. משרדנו ישמח לתת ייעוץ בטרם תתקבל החלטה שעלולה לקבוע עובדות בלתי הפיכות.

הכותב הינו עו”ד יוסף עזרא המתמחה בניהול מתחמי פינוי בינוי והתחדשות עירונית.