מתחם דגניה 47-51 קריית חיים חיפה

משרדנו היה שותף כיזמי הפרויקט במתחם עליו בנויים 96 יחידות דיור בשלושה בנייני רכבת ישנים. משרדנו ליווה את בעלי הדירות מן הרגע הראשון בהסבר על התהליך, ליווי בהליך בחירת הנציגות ובהליכי מכרז היזמים, בחירת היזם המתאים, ניהול מו”מ להשגת תמורות גבוהות ככל הניתן ועד לסיכום התנאים והחתמת הדיירים על ההסכם המחייב.

הבניינים הכלולים במתחם: דגניה 47-51 בשכונת קריית חיים בחיפה.

לאחר מכרז יזמים הנציגות בחרה בחברת אאורה לביצוע הפרויקט.

מטריית הערבויות והתמורות מהגבוהות ביותר שניתן לקבל, אשר דרשנו מהיזם מאפשרות לדיירים ראש שקט וביטחון כי הבית שיקבלו בסוף ההליך יהיה בית שיעמוד בסטנדרטים גבוהים מבחינת בטיחות ואבזור כשהוא כולל מפרט טכני עשיר.

במסגרת המו”מ עמדנו ודרשנו כי הדיירים יקבלו חבילת אבזור עשירה שעיקריה:

• הגדלת הדירה ב-25 מ”ר.
• מרפסת שמש 12 מ”ר.
• מחסן וחנייה.
• מזגן מרכזי אינוורטר בכל דירה (ולא הכנה בלבד)
• ריצוף יוקרתי וגדול.
• מימון של דמי הניהול בבניין החדש.
• ייעוץ של מעצבת פנים ע”ח היזם.
• יכולת לבצע שינויים פנימיים ללא עלות.
• תוספת של עד 10 נק’ חשמל ללא עלות.
• חבילת שדרוגים בגובה 10,000 ₪ לכל דייר.
• מטבח יוקרתי באורך 10 מ”ר וכולל מדפים נשלפים ויחידת B.I.
• תקציב של 10,000 ₪ לשנה לשיפוץ כל בניין במתחם.
• הכנה לעמדת טעינת רכב חשמלי בכל קומות החניון.

פרויקט פינוי בינוי הינו הליך מורכב ומהותי, אנחנו כאן לכל שאלה. משרדנו ישמח לתת ייעוץ בטרם תתקבל החלטה שעלולה לקבוע עובדות בלתי הפיכות.

הכותב הינו עו”ד יוסף עזרא המתמחה בניהול מתחמי פינוי בינוי והתחדשות עירונית.